【学员问题】厕浴间渗漏的防治?

【解答】在建筑工程中，建筑防水技术对提高建筑物使用功能和人们生活质量，改善人居环境发挥着重要作用。一般厕浴间面积小，管道多，卫生器具多，用水量大，施工工序多等特点;地面的防水施工困难，好多工程竣工使用后不久厕浴间相继出现渗漏。防水工程是一项综合性、系统性、专业性很强的工程，影响防水工程质量的因素很多。通常所述，材料是基础，设计是前提，施工是关键，维护是保证。

一、认真选择防水材料防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。近几年随着科学技术的发展，新型防水材料类型、品种较多、产品性能各异。因此应积极推广应用性能良好、质量可靠、使用安全、操作简便、便于维护的新型防水材料。防水材料必须达到国家规定的产品质量标准，并具有建材质检部门认可的质量检验证明书和地区的认证书。

选用防水材料时应考虑材料自身特性及其适用范围。对于柔性防水材料及密封材料应具有良好的弹塑性、粘结性、抗渗透性、耐久性、耐穿刺性及易操作等性能。而刚性防水材料应具有较高的强度、密实度、增水性、耐酸碱性、抗渗透及抗收缩性能。厕浴间防水施工条件差，不宜采用适应性差、易老化的沥青油毡作防水层。目前厕浴间的防水并没有专用的防水材料，只因厕浴间的面积小、酸碱液体多、管道多、转角多，一般卷材难以辅贴得十分完善，故现时的厕浴间防水层更多使用防水涂料。

二、合理设计防水方案及构造选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水工程设计。在防水设计时应结合厕浴间的特点，注重整体设防，加强节点细部构造，并建立起“防排结合、刚柔并济、多道设防、节点密封、复合防水、综合治理”等设计原则。改变过去孤立、单一、抽象的设计方法。随着人们生活质量及人居环境的提高，厕浴间防水等级和要求也应进一步提高。为此设计人员不能再凭经验、按传统进行防水工程设计，应充分了解厕浴间的特点，尽量采用一些先进性、前瞻性的防水技术和构造措施。

1.改进结构设计厕浴间楼地面建筑作法的总厚度往往大于其它楼地面，而厕浴间楼地面标高又应比其它室内楼地面低20～50mm，因此厕浴间的楼板结构层按需要应比其它相邻楼板板面标高有所降低，低多少应由厕浴间地面建筑作法及找坡情况而定，为便于处理两者之间的高差，厕浴间周边非承重墙下可增设小梁。

另外，厕浴间地面经常积水而且墙面受喷淋或水花飞溅影响，使水沿板四周的墙体渗漏。如果在其四周墙体下部增设不低于该板面150mm高的现浇钢筋混凝土反沿，便可减少墙根渗漏。

2.遵循“防排结合、刚柔并济、多道防线”等设计原则防水设计中应采取以防为主，以排为辅的手法，不仅要保证厕浴间的整体防水效果，还应注意水流的疏导排放环节。如设计坡度不够或排水管径过小等原因，导致排水不畅、地面积水，使防水层长期受干湿交替作用或积水及酸碱腐蚀，引发局部破坏而渗漏。

在设计防水方案中，首先应使用弹塑性、抗渗透性较好的柔性防水材料，让它能很好地适应基层变形;然后在其上设置一层耐腐蚀、抗穿刺性好的刚性防水材料，将保护层按刚性防水层进行设计，这样可充分发挥各种材料性能，且能延长柔性防水材料的使用寿命，提高防水效果。地面防水不可单一使用刚性防水材料，其易受施工、结构变形及地震产生的震动影响而破坏。

为避免卷材防水层因偶遇机械损伤或卷材自身存在针孔、砂眼、杂质等缺陷造成贯通性渗水而引发大面积渗漏。当防水层单一采用卷材防水时，应采用多层错缝铺设的作法，来提高该防水层的整体性及水密性。如防水层设计为防水涂料则更应采用多层、多道的方法进行防水处理。

3.注重节点细部防水设计的完善做好节点细部构造防水是保证防水工程质量的关键。厕浴间管道多、卫生器具多、阴阳转角复杂，各节点部位操作困难且易受收缩变形和人为损坏影响而渗漏。节点部位是厕浴间防水的最薄弱环节。不同的节点形式，不同节点部位，不同的构造作法和不同的用材，形成各种不同的细部构造。这些细部构造是指导施工生产，保证防水质量的重要措施。在节点设计时应强调完善、耐久、整体设防能力，千篇一律照抄标准图是不可取的。应克服节点设计针对性差、设防不严密、大样图不详尽、与施工脱节等现象。

三、精心组织防水施工管理经调查分析，证明防水工程施工不当是造成厕浴间渗漏诸因素中最主要的因素。因此，加强施工管理，提高施工质量，是保证厕浴间防水工程质量的关键。只有认真做好施工过程中各环节和各方面的工作，把握好施工过程的每道关，才能确保防水施工质量，防止渗漏。

1.认真编制防水工程施工方案施工方案应严格按照图纸设计及施工规范要求进行编制，编制时要真实地、细致地考虑整个施工过程中的每个环节，使设计的意图得到落实。编制内容应具体、明确，具有较强的针对性和可实施性。对防水关键部位、附加层及节点细部构造作法等应用文字逐一交待清楚，同时还应绘图说明。

2.合理安排施工工序在防水层施工前，必须先将所有管道及卫生器具的预埋件安装牢固。实践证明，由于工序安排不妥，在已完工的防水层上反复施工造成防水层破坏而渗漏的现象已屡见不鲜。因此有一个合理的、科学的施工工序安排是非常必要的。一般情况可按照：墙面抹灰→管道及预埋件安装→基层找坡压光→做节点细部构造加强层→做地面防水→蓄水试验→做防水保护层→吊顶及贴墙面砖→做地面面层→卫生器具安装、试水→刷油漆等。各工程应根据自己的特点，把全部工序列出后，进行归类、简化，从中找出主导工序来，以主导工序为线，以土建和安装两大工种交叉作业为段，制定出有利于成品保护且科学合理的施工工序。

3.施工工艺应精益求精、尽量完善厕浴间渗漏大多集中在管道与楼板交接及墙根等节点处，造成其渗漏的原因是施工人员责任心差，节点细部构造不完善施工工艺粗糙。施工时，应认真了解防水设计方案及细部构造要求，仔细分析防水材料性能和细部处理方法。更应严格按施工工艺及技术操作规程组织施工，尤其是对于各节点细部的防水措施更应加强监督管理、精心操作施工、仔细完善施工工艺。譬如柔性防水层应压在地漏口上沿处，其周边用建筑密封膏封严;钢套管应在板结构层上口处设止水环且其防水层收口应用14#铜丝分两道绑扎牢固;防水层应做在大便器接口下部等等这些细部的施工工艺往往没有引起足够重视，其施工措施不当、工艺粗糙造成诸多防水隐患。因此，深入研究、精心施工、完善细部是确保防水工程质量的关键。

4.强化防水工程的检查认证程序厕浴间施工前，必须先明确各工序的检查认证程序，做到按章办事、有序施工。厕浴间应先做样板间并由监理人员及其它有关单位人员认可后方可展开施工。施工时每道工序都应认真做好隐蔽记录并经施工质检人员及监理人员逐一鉴认。防水层未经24小时蓄水试验验证合格，不得进行下道工序。各工序要认真组织“三检”，只有对质量缺陷在施工过程中及早发现，立即补救并消除隐患，才能保证整个防水工程质量。

5.加强对防水施工人员的技术培训工程缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的人员去进行厕浴间防水施工操作，其后果必然导致防水工程失败。因此，防水工程施工前，应选择高素质防水专业施工队伍并组织施工操作人员认真熟悉施工图纸及有关操作规程，仔细理会节点细部构造及技术要求，明确掌握厕浴间防水工程的施工工序和施工工艺并强化质量意识，消除凭经验、按习惯施工的不良倾向，这是保证防水工程质量的重要措施。

四、建立健全管理维护制度在防水工程施工过程中，应加强各工种之间交叉作业的管理，工序之间留有一定技术间歇，做好成品保护工作。厕浴间各施工班组应签定质量保证书及保修合同。验收合格的厕浴间不得再随意进行改造或钻眼打孔作业。应安排专人负责回访，经常检查各节点细部防水是否保持良好状态，看排水是否畅通。如有故障、渗漏应及时查明原因并进行修补处理。在防水质量保证期内宜实行质量保险制度，做到事故有人管、返修有资金，使业主对防水工程质量更加放心。

总之，厕浴间渗漏是建筑工程中主要的质量问题之一。多年以来厕浴间渗漏严重滞约了人们的正常生活和邻里关系，给居民造成了财产损失和精神负担，影响了房间使用功能及建筑耐久性，有时还可能对人身安全产生威胁。厕浴间使用后一旦发生渗漏，其维修防治是十分困难的，小修小补并不能根治渗漏。因此，我们应从厕浴间防水的材料、设计、施工以及维护等各方面着手，本着对人民负责的态度，不断努力提高厕浴间防水工程质量，消除厕浴间渗漏这一质量通病。