房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的税务局提出开具申请、办理开具手续，由税务局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

涉及的税费主要有增值税、房产税、城市维护建设税及教育费附加、企业所得税、印花税等。

房租费开发票税率是多少?

一般纳税人出租房屋，按照11%税率或者5%征收率计算应纳增值税(根据取得的房屋日期)。

小规模纳税人(包括个人)出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个人(包括个体工商户)出租住房，减按1.5%计算缴纳增值税。

出租房屋，必须按照实际适用税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税发票，或者向地税局申请代

开增值税发票。个人出租住房，由于存在减税情况，税务局代开的发票税率栏显示的是星号。