答：售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主(即出租人)租回，习惯称之为"回租"。

在售后租回方式下，卖主同时是承租人，买主同时是出租人。

通过售后租回交易，资产的原所有者(即承租人)在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下，将固定资产转化为货币资本，在出售时可取得全部价款的现金，而租金则是分期支付的，从而获得了所需的资金;

而资产的新所有者(即出租人)通过售后租回交易，找了一个风险小、回报有保障的投资机会。

房地产公司售后回租怎么做账?

借：银行存款

贷：预收账款

同时，

借：出租开发产品

贷：库存商品

收到出租房屋的租金时

借：银行存款

贷：其他业务收入