答：1、根据财政部关于住房税的具体问题的解释和暂行规定((1986)第八财政年度)，它规定：“十二，个人财产是否用于出租，我们是否征收财产税?不使用个人租赁财产，应征收物业税。

2、十四、关于个人出租房屋，是按房产价值计算物业税还是按物业税征收物业租金收入?根据《不动产税暂行条例》，房屋的租赁性质是以房地产的收入作为物业税。因此，个人出租房屋应当按照房屋租金收入纳税。

3、根据“财政部和国家税务总局在廉租房部，经适房和出租房屋税收政策的通知》(财税2008

24号)规定：“为了支持住房租赁市场发展的税收政策;个人出租住房，不区分用途，基于3%征收业务按照税税率，4%的房产税、城镇土地使用税的豁免。”

4、根据中华人民共和国房产税暂行条例(国发[ 1986 ] 90号，90号)第二条规定：“房产税由产权所有者支付。

房屋租赁房产税如何计算?

个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)