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【学员问题】工程建设阶段?
【解答】是指房地产开发项目从列入年度施工计划起，到项目施工全部完成，通过工程竣工综合验收，达到业主使用条件的过程。
在项目完成规划程序并且具备开工条件后，向市建委提出开工申请，取得报建证;同时，与市政相关部门(自来水、热力公司、管道煤气公司、供电部门、城管局)洽谈签订协议，支付有关费用;办理招标批准手续;选择施工、监理单位;办理工程建设质量监督手续;缴纳各种费用;开工建设;项目竣工后，由主管部门(市质检站、市开发办)进行综合验收，交付使用。
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