房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用.就其用途来说,大致可分为三部分:

1.土地、土建及设备费用.

2.配套及其他收费支出.

3.管理费用和筹资成本.

房地产开发成本的项目:

1、开发直接成本包括:土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本及代建工程开发成本;

2、间接成本包括:工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销、利息支出及其他费用等.

房地产开发企业,财务会计制度及核算软件备案报告书所填列的:

1,成本核算方法:

材料成本采用加权平均法

成本核算采用作业成本法

2,会计报表;

资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表.

3,财务、会计制度:

小企业会计制度