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答：1.房地产企业在房屋未竣工，不能结转销售收入
2.未与客户签定购房确权合同的前提下，不能结转销售收入
3.即使有时完成上述条件，但工程结算中尚有许多的未付款项，对结转工程成本也是不合适的;即不符合会计核算收入配比的原则;
因此，要结转开发成本，需完成上述条件。
房地产开发企业成本怎么结转?
开发时
借：开发成本
贷：银行存款
建成时
借：开发产品
贷：开发成本
销售时
借：主营业务成本
贷：开发产品
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初级职称
CPA注册会计师
CMA注册管理会计师
